+7-960-117-40-11

Координирование зданий

полное руководство

Координирование зданий — это процесс определения и фиксации точных пространственных координат угловых точек зданий и сооружений. Эти данные используются для кадастрового учета, строительного контроля и создания цифровых моделей местности.

1. Когда требуется координирование?

✔ Постановка здания на кадастровый учет

✔ Узаконивание самовольной постройки

✔ Подготовка к реконструкции объекта

✔ Разрешение имущественных споров

✔ Создание исполнительной документации

✔ Интеграция объекта в ГИС-системы

2. Нормативные требования

Приказ Минэкономразвития № 921 (требования к точности измерений)

СП 47.13330.2016 (инженерные изыскания)

ФЗ № 218 "О госрегистрации недвижимости"

3. Методы координирования

Метод	Точность	Применение
Спутниковый (GNSS)	2-5 см	Крупные объекты, открытые площадки
Тахеометрическая съемка	1-3 см	Плотная застройка, сложные формы
Лазерное сканирование	0.5-2 см	Исторические здания, фасады
Аэрофотосъемка	3-10 см	Масштабные территории

4. Этапы работ

Подготовительный этап

Анализ архивных данных
Получение технического задания
Выбор метода координирования

Полевые работы

1) Создание опорной геодезической сети

2) Определение координат характерных точек:

Углы здания
Входные группы
Архитектурные элементы

3) Контрольные измерения

Камеральная обработка

Расчет координат в государственной системе (СК-42, МСК-регион)
Построение цифровой модели
Подготовка отчета

5. Результаты работ

Координатная ведомость (список точек с координатами)

Чертеж с привязкой к местности

3D-модель объекта (при лазерном сканировании)

Акт выполненных работ

6. Особые случаи

⚠ Самовольные постройки
Требуют дополнительного согласования с администрацией

⚠ Объекты культурного наследия
Необходимо разрешение органов охраны памятников

⚠ Зоны с особыми условиями
(охранные, санитарные) — особый порядок работ

Вывод

Координирование зданий — обязательная процедура для:

✅ Легализации объектов недвижимости

✅ Точного учета в государственном кадастре

✅ Предотвращения градостроительных конфликтов

✅ Создания достоверной цифровой инфраструктуры

Для гарантии точности обращайтесь только к профессиональным геодезистам нашей компаниям с современным оборудованием и соответствующими лицензиями.

Есть вопросы по вашей ситуации? Опишите ваш случай в комментариях, и наши эксперты дадут рекомендации!

Консультироваться